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新城控股30.14亿ABS获受理,融资再突破

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据媒体报道,18日消息,新城控股合计30.14亿元应收账款资产支持专项计划已获受理。其中,“平安-新城控股应收账款资产支持专项计划”拟发行金额为20亿元,地区为江苏,由深交所受理;“平安证券-新城控股应收账款资产支持专项计划”拟发行金额为10.14亿元,由上交所受理。

今年以来,新城控股不断加大融资力度。3月4日,新城控股曾经发布公告,新增融资规模不超过等额300亿元(含境外等值外币),成为新城控股自B转A以来最大的直接融资额度。当月,新城还发行一笔6亿元的公司债券,最终发行票面利率仅5.1%。而根据克而瑞对80家房地产企业的融资监测,行业平均融资成本已经达到7.47%。

5月至6月,新城控股还接连成功发行10亿元超短期融资券、15亿元中期票据、7.5亿元超短期融资券以及4亿美元的优先票据等,积极融资。值得一提的是,新城控股还以吾悦商业物业为底层资产,打通自持商业资金循环,今年连续两次成功发行吾悦商业物业ABS,总金额近51亿元,进一步优化融资结构。

除不断拓宽融资渠道、降低融资成本外,新城控股还保持安全稳健的财务表现。据新城控股2019年年报,截至去年年底,新城控股经营性现金流净额为435.80亿元,在手现金余额639.41亿元,短期债务306.02亿元,其中145亿公开市场融资为含权到期。公司在手现金完全能够覆盖短期债务,现金短债比超过2倍。此外,净负债率由2018年的49.21%下降至16.36%。较低的负债水平为新城控股在今年扩大融资规模创造了重要条件,并因此获得了更多更低成本融资的渠道。

在今年5月和讯房产根据2019年年报,对A股和H股上市的百强房企围绕单项及综合财务指标进行的排序中,新城控股在财务健康、经营能力、运营效率、净资产负债率等方面,均排名三甲以内,而在有息负债增速等负面评价指标上,则靠末尾,大多数排名都要好于往年。财务质量的改善,为新城控股今年在土地市场斩获多幅优质地块创造了机会。

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