用友网络:专业创新的服务房企去化转型与营改增

2016-04-21 23:33:55 来源: 网易科技报道 网易号 举报
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“去化”、“营改增”这一系列的政策在影响着房地产行业的走向,也考验着房地产行业信息化的支撑和应变能力。近日,用友网络房地产及园区行业事业部总经理季中华带领行业高管团队接受了多家媒体的专访,就后地产时代的服务转型等问题,做了详细阐述。

据悉,目前用友房地产服务对象主要包括以建造类为主的住宅地产,以商业运营类为主的商业地产,以园区建设及运营为主的产业地产等细分行业。基于客户对象的细分化,其产品和解决方案也更加细分和专业,“以更好地提升客户体验。”季中华总指出,以专业化的产品和细分的行业解决方案满足房地产企业经营管理转型需求,是目前用友房地产的整体战略定位。

去化库存推动房地产行业产业转型

针对房地产业对于库存问题的关注,季中华指出这也是促使地产业进入后地产时代的关键。后地产时代:房地产市场库存过剩,供需严重不对等;房地产企业整体利润率降低;房地产企业将更加关注价值链管理;业态创新、经营管理创新、科技创新是必由之路。

去化库存层面:用友网络在产品解决方案做了很多创新,包含三个维度,即产品、渠道、和金融创新。

第一个纬度是产品纬度,用友最新的房地产解决将互联网思维融合进了企业管理系统中,借助最新的互联网技术,围绕新技术、新体验、新趋势,打造全渠道线上线下的融合全景营销解决方案。

季中华:更专业创新的服务房企去化转型与营改增

第一个纬度是渠道层面:用友互联网全民营销解决方案在开发商和购买方中间搭建了全民经纪人微信营销平台,所有人都可以帮助身边的亲人买房子,帮助房企卖房子。作为购房者与开发商的纽带,减少了中间环节,节约了成本,让利与消费者。

第三个维度是金融融合创新,用友本身是一个的集团企业,优势在于产业链条长,可以提供一体化的服务,旗下拥有畅捷支付和友金所等金融平台,用友房地产解决方案融合了企业、个人的一些列金融服务内容,形成了一个打包方案为房地产客户群来去化库存提供一站式服务。

业务财务一体化深度解决方案,服务房地产行业“营改增”

自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。季中华总表示用友房地产事业部自去年开始就积极备战营改增。现全面深入的解决方案已经发布,产品涵盖了从以项目管理为核心的房地产行业深入应用、全过程进项税管控、增值税管理平台和会计核算调等从业务到财务的全过程闭环管理,帮助各行业精准落地营改增。

季中华:更专业创新的服务房企去化转型与营改增

 

产业地产(园区)热点效应突显,用友智慧园区解决方案独树一帜

据介绍,用友房地产今年除了传统项目管理、营销、商业、物业产品之外,紧跟产业热点,布局智慧园区整体解决方案,覆盖园区建设、园区运营及园区企业服务。

季中华:更专业创新的服务房企去化转型与营改增

用友的智慧园区解决方案与同业伙伴相比,轻建设、重服务、偏运营。运用平台原理和互联网思维,能够为大多数园区提供整合内外资源的信息化集成服务平台,实现产学研一体化的诉求。