2014中国超高端酒店业绩亮眼，资本巨头涉足

2014年12月中旬，福布斯中文版第三次发布2014年中国大陆旅游业最发达城市榜单。在这份榜单的调研中可以看到，中国旅游业统计公报显示2013年，中国国内旅游收入26,276.12亿元人民币，比上年增长15.7%，旅游业的增速大大高于GDP的增速。而且当年国内旅游人数32.62亿人次，比上年增长10.3%;出境人数达到9,818.52万人次，比上年增长18.0%。出境人数的高速增长一定程度上得益于人民币持续升值带来的境外购买力提升。

在中国旅游业高速增长的背景下，中国的超高端酒店表现亮眼。根据全球最大的酒店数据服务提供机构STR Global提供的最新报告显示，2014年中国的超高端酒店业绩表现亮眼。

截止2014年9月，中国共有3211家酒店参与STR Global平台共享数据，其中奢华和超高档占16.2%，高档和中档偏上酒店占25.4%，中档和经济型酒店占58.3%。

报告指出，所有级别的酒店需求涨幅均高于供给增长，入住率较去年同期呈现1.54%至6.45%不等的提升。其中超高端酒店入住率增长幅度最大，为6.45%，奢华酒店的入住率保持了3.07%的增长。高端、中档偏上、中档及经济型酒店的入住率涨幅较小，分别为1.54%，1.61%和1.75%。

有趣的是，到2014年8月底，在每间可售房收入方面，只有高端酒店市场的绩效指标呈现下降，其他各级别市场的每间可售房收入均表现出小幅上涨。而且价格涨幅最大的还是超高端酒店市场，为3.7%，使收益达到511.30元人民;高端酒店以2.0%的降幅使该市场的每间可售房收入回落至360.29元人民币。

截止到2014年9月，中国酒店市场现有客房量达126.56万间，未来新增供给为31.38万间，占现有客房量的24.79%。从新增供给来看，涨幅最快的依旧是超高端连锁品牌，新增供给涨幅达85.1%，其次为奢华连锁品牌和高端连锁品牌，分别代表68.3%和63.4%的客房量增长。

这个市场正吸引新的资本巨头涉足。一直只是参股各豪华酒店，并未创造专属于自己的酒店业品牌的信德集团，也开始准备打造一个以“亚洲基因”融入当代、时尚的艺术意念，重新演绎本土和地区的文化的酒店品牌“雅辰”，并且已经挖角了不少资深的全球高端连锁酒店集团的职业经理人加盟。

在澳门举办世界旅游大会期间，信德总经理何超琼接受采访时透露，继入股廉航捷星航空后，创立自家酒店品牌也是顺水推舟。因为集团已拥有多个地产及酒店投资项目，加上运输业务发展，会进一步形成丰富产业链。亚洲旅游市场正迅速发展，富裕、追求质素和经常外游的旅客日增，市场正涌现庞大的机遇，故发展高质素自有消闲品牌，将是集团另一个重要里程碑。信德旗下的新品牌雅辰酒店集团，

根据资料显示，信德集团拥有多个酒店项目，包括持股50%的澳门文华东方酒店、34.9%股权的澳门威斯登酒店、持股70%的香港天际万豪酒店，另尚有发展数项酒店项目，例如壹号湖畔中全新的文华东方酒店，以及连接南湾海岸的豪华酒店。2012年全年，酒店业务为信德带来8.3亿港元收入，按年增长19.4%，贡献溢利急升75%至约9800万元。

而雅辰酒店集团副主席叶海华在接受福布斯中文网采访时则透露，雅辰酒店集团目前包括“雅辰”、“紫辰”和“世民”三个品牌。

紫辰是“极致豪华（luxury）”高端定位，在知名中国艺术家或设计师的参与下，打造中国传统文化的现代演绎故事。雅辰则是时尚豪华（accessible luxury）定位，通过与所在地知名工艺师的合作，将著名传统手工技艺融合到设计概念中。提供24小时服务的集商务、餐饮和客厅区域于一体的会所。无论紫辰和雅辰，其精美的中式或亚太美食会是一大特色。

世民品牌则面对中产消费者，它是雅辰酒店集团希望将新一代的西方艺术居住方式引入亚洲的一个尝试，目前已经定于在台北开设首家亚太区旗舰酒店。

叶海华曾在凯悦酒店任职18年，其后为洲际酒店集团拓展亚洲和大中华区的业务，后来出任希尔顿酒店集团的大中华区主席，他也参与过悦榕庄的创始过程以及参与打造假日酒店品牌。他认为目前中国游客正在崛起，但市场上所有酒店都是以西方品牌主导的西化生活方式为主，雅辰酒店希望能打造从中国文化灵魂中孕育的酒店品牌，适应中国人的生活方式与休闲观念，而且提供的中式管家服务会与目前市场上流行的英式管家服务明显区别开来。

整个雅辰酒店集团的品牌会以中式养生之道为主题，而且与英式管家以个人的贴身服务为主不同，中式管家是照顾一大家子的衣食住行，对每一个家庭成员的服务都要面面俱到。

叶海华希望酒店只选址于有历史沉淀的大城市中心地段，并不要求酒店规模在短期内高速增长，目前正在寻找北京、上海、新加坡等有历史沉淀的城市的发展机会。

叶海华还表示，目前中国国内不少中型开发商，他们没有机会购买到国际品牌更无法有效对接，但是他们又想做专业化的高端酒店，这就需要国内有一个满足需求的产品去匹配，雅辰酒店集团很希望与类似的发展商合作，为他们提供完善的管理合约服务，他相信基于本土市场需求和原创品牌的酒店投资，会为下一个酒店业的黄金十年奠定良好基础。