昨日，北京市朝阳万科房地产开发有限公司正式揭牌，这是继2月19日万科发布公告收购朝开60%国有产权以来，又一新的标志性事件。

　 此前万科受让朝开产权，使万科在北京的土地储备增加了16万平方米，并获得了三块土地开发权，据悉，这三个项目将陆续在今年开工，今、明两年开盘。


　 “我们会借助朝阳区政府的资源平台，加大在朝阳区土地开发方面的力度，目前我们正在寻求各种合作机会，但可以肯定今年还将会有更多的合作。”北京万科董事长周卫军说。

　 万科与朝开合作的意义，不只局限于获得的有限土地上，而更多的是万科正在探讨一种全新的合作模式。

　 “未来三年我们要重点发展京津冀地区，而京津冀地区的重点就是北京。”王石说。在他的设想中，环渤海是未来业绩增长的主要动力区域，但目前万科在北京的土地储备却差强人意。

　 万科总经理郁亮公开表示，股东对公司未来业绩的高预期，很难靠万科凭单个实力去完成，必须与不同企业展开不同的合作。

　 而采取多种方式拿地，正是万科下一步创新合作模式的重点，与此前单一的走“招拍挂”拿地路线相比，近年与“南都”、“朝开”的合作则显得更为积极。

　 王石表示，在中国市场经济改革的大背景下，国有资产占有相当的比重，国有企业也占相当的市场分量，万科应该和国有企业进行有机的合作，在国有企业主辅分离的背景下，利用混合经营模式，使万科进入一个新的时期。

　 他对《第一财经日报》表示，一方面，很多大型国有企业进入房地产领域，实力雄厚，万科会与他们合作；另一方面，被主辅业政策剥离出的国有房地产企业，全部或部分接下来，获取资源。

　 “而这正是万科的优势。”朝阳区区长陈刚说，“朝开与万科合作，也是看中了万科的以市场化方式规范运作的房地产公司，此次合作可以将万科的现代企业制度、先进的开发理念和专业的开发经验引进给朝万公司。”

　 王石透露，今年还将会有与国有资产合作的大动作。