当房子取代了道德、涵养、技术、文化而一跃成为个人、企业乃至于一座城市的标签，结果只能是这样：你是不是一个富人，就看你住在哪里；你是不是一家拥有声望的企业，就看你在哪里办公；而你是不是一座真正的国际化大都市，就看你的房价到底有多高。如果房子成为这种标签，我们难免心中颤抖。
中关村：创新传奇正被地产吞噬
有一句话，房地产商们从未说错：房地产是一个资金密集型行业。换言之，这就是一个富人的游戏。然而，将这个游戏加诸在中国创新力的命脉之上——这个玩笑似乎开得有些大
由此，我们产生了另一种疑问：中国创新力的命脉是掌握于世界500强的手中？还是掌握于那些炒地卖楼的房地产商手中？
倘若都不是，我们又为何要将最宝贵的中关村呈献给人们？又为何在甄别高新技术产业的数条标准之外，另立一个难以逾越的资金门槛——用来买房或是租房，而这些从来都不是激发创新动力的根源？！
当中关村对所有的草根创业者们紧闭了大门，我们的创新之路又该去向何方？
每个以创新力致富的故事都更像是一段传奇。因此，惠普会从美国硅谷的一间车库中兴起。在中国也有一个孕育传奇的地方，人们将它称之为中关村。
就在这个村落，邓中翰开始在一间仓库中启动他的“中国芯”梦想；李彦宏则回到母校北大，在资源楼中纵情“百度”；而王志东将四通利方化身为新浪，地点只是在一所小学的弃置办公楼里。
2004年，博客中国董事长方兴东出版了新书《中关村之死》，宣告中关村精神内核——草根力量的衰亡。其中，他将房地产作为戕伐这股力量的首害。
或许，中关村这个传奇的“温床”真的已渐渐远去。
“向北”的高科技
方兴东在书中记录了上世纪80年代末,中关村坊间普遍流传的一个笑话：一外地农民进京，寻找高科技。出租车司机把他拉到人民大学附近的四通桥底下，背南一指：“从这往北都是高科技”。
中关村的壮阔被其一语点破。1988年8月，北京市新技术产业开发试验区宣告成立。中关村由此结束了近10年的民间生存，开始收编在册，走上腾兴之路。
作为中国第一个国家级高新技术产业开发区，中关村所受到的眷顾或许是它的后继者们想象不到的。政策区面积100多平方公里，规划建设面积则有300多平方公里，下辖7个科技园。如此巨大手笔倘不绝后，至少也是空前的。
1991年10月，上地信息产业基地正式奠基。这个园区新贵作为中关村的延伸，在更向北的领域显示了它的存在。
2006年1月19日，百度的进驻令上地风光地成为全国53个科技园区中第一个完成100％土地出让的园区。在那份显赫的进驻企业名单上，联想、华为、方正、IBM等知名企业纷纷在列，而百度无疑是为这份名单加上了一个最完美的注脚。
但百度倘若不是百度，或是没有在纳斯达克上市，这把最后打开中关村新贵的钥匙或许也不会如此轻易地交在李彦宏的手上。
而百度此番为了进驻也是耗费巨大。55亩土地仅征地费就超过9000万元,折合每亩163万元。这份价格足以在美国硅谷购置更多的用地。
显然，今天的企业如果想要博得中关村的青睐，除了必要的声望，有无充沛的财力或许才是进驻的硬道理。
王志东的草根起步
1992年，极具技术天分的王志东开始与几个朋友创建新天地电子信息技术研究所。此后享誉中国的“中文之星”中文软件平台便是在这段时期研制成功并被推向市场。
“那时研发是在家里。”王志东介绍道，为了卖软件，他们在海淀区环卫所的2楼租用了一个门市，底楼就是一间公厕。
如此狼狈的起步不仅没有令今天的王志东感到一丝难堪，恰恰相反，正是从这时候起，他开始奠定了一种想法：“好公司不一定要住好房子”。
以后，王志东又将四通利方安置在了中关村第三小学的一幢弃置办公楼里，面积仅有50平方米。在这里，他与他的同伴一起将RichWin中文平台在全球的中文用户中加以推广并普及。迄今为止，累计装机量达500万台以上，成为国产软件之最。
从那以后，四通利方的道路开始渐渐为人所知：1997年成功引入650万美元的国际风险投资,成为国内IT产业引进风险投资的首家企业。1998年合并美国华渊网,将其打造成为中国第一个门户网站——新浪网，并于1999年登陆纳斯达克。
十多年的创业生涯，王志东一直在改变。唯一不变的是他深厚的中关村情结以及控制成本的方式。2001年,当他离开新浪时,这个全球最大的中文门户网络公司依旧租住在万泉小学的几间教室里。
2003年，离开中关村18个月后，王志东带领着他的点击科技又回来了。这一次他将办公地点选在了863软件园,租金水准大约只是中关村顶级写字楼的几分之一。
回到中关村的第二年，王志东再次成功地为点击科技融得1300万美元的风险投资，这也是国内软件业迄今为止最大的一笔投资。
但拿到钱后的王志东并没有像一个实足的资本新贵那样买地盖楼，只是将原来的办公面积在原址上扩大1倍，达到2000平方米。
被地产吞噬的中关村
王志东很怀念过去的中关村。当一个个门市被赶入新建的大楼，他觉得：“反倒不可爱了”。
然而相比“可爱”，被高昂房价驱赶出中关村的许许多多草根创业者们——他们或许才是中关村需要为它的未来支付的最为惨痛的“代价”。
早在1999年，邓中翰受邀回国创业时，他便没有料到当时中关村的办公楼租金已与硅谷相当。然而获得投入的可能与数量，中关村却远远不及硅谷。
当邓中翰放弃了他在硅谷为自己的技术成功寻到的1000万美元风险投资回到国内，他所有的投入只能是国家信息产业部为其提供的人民币1000万元。而这笔投资甚至不能为其支付当时中关村普通办公楼的租金。于是，他的中星微电子有限公司只能开在了一间没有任何取暖设备的仓库之中。
如今，7年过去，现实却似乎没有任何起色。
一份2005年的数据显示，中关村软件园目前的入驻企业约为100多家,仅是办公楼的租金,每年就能带来4亿元以上的收入，平均每家企业一年的租金成本就接近500万元。
另一份由北京中原地产提供的《中关村主要写字楼近期租金及入住率表》同样显示，其租金水准已普遍超过15美元/月·平方米。最高的融科资讯中心已达到24美元/月·平方米。而据外电报道，2002年中期美国硅谷的写字楼租金仅维持在17美元/月·平方米左右。
与此同时，中关村的管理者们也似乎更热衷于将精力放在土地运营以及物业交易上。
2000年启动开发的中关村西区的主要承建商——北京科技园建设股份有限公司总经济师诸一军就曾这样告诉《中国经营报》记者，未来将斥资人民币150亿元兴建为高科技产业发展服务的金融、投资、购物、娱乐等机构和场所。他甚至坦言：“西区的房价不会低于10000元／平方米，的确是较有实力的企业才能进得去的。”
越来越多的中小企业就这样因为高昂的成本开支开始逃离中关村，仅2004年就有4200多家企业从中关村消失。
因此，当中关村第一成功偶像、联想集团董事会主席柳传志公开质疑未来中关村的发展战略时，人们也就不足为奇了——“作为企业，我希望政府明确：到底是想从中关村要经济增长，要GDP？还是想要硅谷？还是说两者都想要？”
中关村：创新传奇正被地产吞噬
有一句话，房地产商们从未说错：房地产是一个资金密集型行业。换言之，这就是一个富人的游戏。然而，将这个游戏加诸在中国创新力的命脉之上——这个玩笑似乎开得有些大
由此，我们产生了另一种疑问：中国创新力的命脉是掌握于世界500强的手中？还是掌握于那些炒地卖楼的房地产商手中？
倘若都不是，我们又为何要将最宝贵的中关村呈献给人们？又为何在甄别高新技术产业的数条标准之外，另立一个难以逾越的资金门槛——用来买房或是租房，而这些从来都不是激发创新动力的根源？！
当中关村对所有的草根创业者们紧闭了大门，我们的创新之路又该去向何方？
每个以创新力致富的故事都更像是一段传奇。因此，惠普会从美国硅谷的一间车库中兴起。在中国也有一个孕育传奇的地方，人们将它称之为中关村。
就在这个村落，邓中翰开始在一间仓库中启动他的“中国芯”梦想；李彦宏则回到母校北大，在资源楼中纵情“百度”；而王志东将四通利方化身为新浪，地点只是在一所小学的弃置办公楼里。
2004年，博客中国董事长方兴东出版了新书《中关村之死》，宣告中关村精神内核——草根力量的衰亡。其中，他将房地产作为戕伐这股力量的首害。
或许，中关村这个传奇的“温床”真的已渐渐远去。
“向北”的高科技
方兴东在书中记录了上世纪80年代末,中关村坊间普遍流传的一个笑话：一外地农民进京，寻找高科技。出租车司机把他拉到人民大学附近的四通桥底下，背南一指：“从这往北都是高科技”。
中关村的壮阔被其一语点破。1988年8月，北京市新技术产业开发试验区宣告成立。中关村由此结束了近10年的民间生存，开始收编在册，走上腾兴之路。
作为中国第一个国家级高新技术产业开发区，中关村所受到的眷顾或许是它的后继者们想象不到的。政策区面积100多平方公里，规划建设面积则有300多平方公里，下辖7个科技园。如此巨大手笔倘不绝后，至少也是空前的。
1991年10月，上地信息产业基地正式奠基。这个园区新贵作为中关村的延伸，在更向北的领域显示了它的存在。
2006年1月19日，百度的进驻令上地风光地成为全国53个科技园区中第一个完成100％土地出让的园区。在那份显赫的进驻企业名单上，联想、华为、方正、IBM等知名企业纷纷在列，而百度无疑是为这份名单加上了一个最完美的注脚。
但百度倘若不是百度，或是没有在纳斯达克上市，这把最后打开中关村新贵的钥匙或许也不会如此轻易地交在李彦宏的手上。
而百度此番为了进驻也是耗费巨大。55亩土地仅征地费就超过9000万元,折合每亩163万元。这份价格足以在美国硅谷购置更多的用地。
显然，今天的企业如果想要博得中关村的青睐，除了必要的声望，有无充沛的财力或许才是进驻的硬道理。
王志东的草根起步
1992年，极具技术天分的王志东开始与几个朋友创建新天地电子信息技术研究所。此后享誉中国的“中文之星”中文软件平台便是在这段时期研制成功并被推向市场。
“那时研发是在家里。”王志东介绍道，为了卖软件，他们在海淀区环卫所的2楼租用了一个门市，底楼就是一间公厕。
如此狼狈的起步不仅没有令今天的王志东感到一丝难堪，恰恰相反，正是从这时候起，他开始奠定了一种想法：“好公司不一定要住好房子”。
以后，王志东又将四通利方安置在了中关村第三小学的一幢弃置办公楼里，面积仅有50平方米。在这里，他与他的同伴一起将RichWin中文平台在全球的中文用户中加以推广并普及。迄今为止，累计装机量达500万台以上，成为国产软件之最。
从那以后，四通利方的道路开始渐渐为人所知：1997年成功引入650万美元的国际风险投资,成为国内IT产业引进风险投资的首家企业。1998年合并美国华渊网,将其打造成为中国第一个门户网站——新浪网，并于1999年登陆纳斯达克。
十多年的创业生涯，王志东一直在改变。唯一不变的是他深厚的中关村情结以及控制成本的方式。2001年,当他离开新浪时,这个全球最大的中文门户网络公司依旧租住在万泉小学的几间教室里。
2003年，离开中关村18个月后，王志东带领着他的点击科技又回来了。这一次他将办公地点选在了863软件园,租金水准大约只是中关村顶级写字楼的几分之一。
回到中关村的第二年，王志东再次成功地为点击科技融得1300万美元的风险投资，这也是国内软件业迄今为止最大的一笔投资。
但拿到钱后的王志东并没有像一个实足的资本新贵那样买地盖楼，只是将原来的办公面积在原址上扩大1倍，达到2000平方米。
被地产吞噬的中关村
王志东很怀念过去的中关村。当一个个门市被赶入新建的大楼，他觉得：“反倒不可爱了”。
然而相比“可爱”，被高昂房价驱赶出中关村的许许多多草根创业者们——他们或许才是中关村需要为它的未来支付的最为惨痛的“代价”。
早在1999年，邓中翰受邀回国创业时，他便没有料到当时中关村的办公楼租金已与硅谷相当。然而获得投入的可能与数量，中关村却远远不及硅谷。
当邓中翰放弃了他在硅谷为自己的技术成功寻到的1000万美元风险投资回到国内，他所有的投入只能是国家信息产业部为其提供的人民币1000万元。而这笔投资甚至不能为其支付当时中关村普通办公楼的租金。于是，他的中星微电子有限公司只能开在了一间没有任何取暖设备的仓库之中。
如今，7年过去，现实却似乎没有任何起色。
一份2005年的数据显示，中关村软件园目前的入驻企业约为100多家,仅是办公楼的租金,每年就能带来4亿元以上的收入，平均每家企业一年的租金成本就接近500万元。
另一份由北京中原地产提供的《中关村主要写字楼近期租金及入住率表》同样显示，其租金水准已普遍超过15美元/月·平方米。最高的融科资讯中心已达到24美元/月·平方米。而据外电报道，2002年中期美国硅谷的写字楼租金仅维持在17美元/月·平方米左右。
与此同时，中关村的管理者们也似乎更热衷于将精力放在土地运营以及物业交易上。
2000年启动开发的中关村西区的主要承建商——北京科技园建设股份有限公司总经济师诸一军就曾这样告诉《中国经营报》记者，未来将斥资人民币150亿元兴建为高科技产业发展服务的金融、投资、购物、娱乐等机构和场所。他甚至坦言：“西区的房价不会低于10000元／平方米，的确是较有实力的企业才能进得去的。”
越来越多的中小企业就这样因为高昂的成本开支开始逃离中关村，仅2004年就有4200多家企业从中关村消失。
因此，当中关村第一成功偶像、联想集团董事会主席柳传志公开质疑未来中关村的发展战略时，人们也就不足为奇了——“作为企业，我希望政府明确：到底是想从中关村要经济增长，要GDP？还是想要硅谷？还是说两者都想要？”
